安心と信頼をつなぐ、
これまでにない
内装コンサルティングを。
内装という“空間づくり”には、クライアントの夢や希望とともに、たくさんの課題が詰まっています。
そのすべてを受け止め、最善で最短のプランをご提案するために、従来型の階層的受発注構造を撤廃。
専門の協力会社とクライアントをダイレクトにつなぐ独自のネットワークを構築し、内装コンサルティングという立場から全体を俯瞰で監修。
クライアントにとって、不要なコストや負担を発生させることはありません。
事業領域
01
BUSINESS AERA
店舗内装の
空間コンサルティング
Space consulting for store interiors
02
BUSINESS AERAデザイン・設計
Design
03
BUSINESS AERA制作・施工
Production and Construction
04
BUSINESS AERA管理・メンテナンス
Management and Maintenance
オルトレ式
不透明な受発注構造を見直し、
コストと工期の適正性を追求する「オルトレ式」。
大手施工会社の多くが採用する受発注のピラミッド構造は、コストも情報も階層化され、
クライアントにとっては不透明であり負担もかさむ要因でした。
その業界の慣習を見直し、クライアントに寄り添った透明性の高いサービスを
お届けするために構築したのが、独自の構造である「オルトレ式」です。
オルトレが担うのは、全体監修。クライアントのご要望やご予算などすべてを把握するために綿密なヒアリングを行い、協力会社を複数選定した上で適正コストをご提示。各専門会社決定後は、各社間の連携をとりながら不具合や工期遅延などの発生を防ぎます。
年間180件を超える工事件数から得た知見をもとに、独自に１００項目以上の施工監修チェックリストを作成。これを用いることで、新築・改装などすべての現場において、オルトレの全スタッフが竣工まで円滑かつミスなく工事を遂行することを可能にします。
無事竣工し施主にお引き渡しが完了した後も、オルトレの役割は終わりではありません。店舗の営業が始まってから発生した小さな不具合などにも備え、アフターケアやメンテナンスのご依頼に応じる365日年中無休の専用コールセンターを設置しています。
プロジェクトフロー
ヒアリング
Listening to clients
- ご要望のご確認
ご予算やスケジュールを含む目に見えているご要望だけでなく、
様々な角度からのヒアリングを重ね、クライアントが真に描く理想の具現化を目指します。
物件案内・調査
Property information , survey
- 物件案内
- 現地調査・設備確認
- 諸官庁・工事区分等 ビル側とのミーティング
- 概算予算・スケジュール作成
- 白図作成
店舗物件へ実際に足を運び、クライアントのご要望と照らし合わせることで、
実現可否を確認。新たなプランの検討も含め、概算予算とスケジュールを作成します。
デザイン
Store design
- 各業種デザイン・設計業務
- デザインコンペの実施
物件の状態や条件など、具体的な情報をもとに店舗デザインの設計を行います。
ご希望によって、デザインコンペの実施も可能です。
お見積り
Estimate
- オルトレ式お見積りのご提出
各専門協力会社から、各工数２社以上へ直接見積もりを依頼、適正価格を判断のうえ「見積結果報告書」をご提出します。各階層ごとに費用がかさむピラミッド構造による受発注フローと異なり、透明性の高いコストのご提示をお約束しています。
従来方式のお見積り
大手施工会社による従来の見積方式では、各会社へ委託をするたびにマージンが発生。
また、多くの人材が関わることによる販管費なども影響し、請求金額が末端工事金額と比べ大幅に上昇します。
オルトレ式のお見積り
各協力会社に直接見積を依頼することで、マージンが発生せず販管費も最小限に。
実際の工事金額を「見積結果報告書」によりご提示し、合計の5％を監修費としてご請求。
請求金額が末端工事金額と大きく変わらないのが特徴です。
内装工事
Interior finish work
- キックオフMTGの実施
- 諸官庁検査対応
- 近隣挨拶の実施
- 施工図作成
- 内装工事 着工
- 定例会MTGの実施
各専門協力会社を決定後、施工図を作成し内装工事へ。全体監修の立場から、定例ミーティングの
議事録共有などにより関係各所との深い連携を保ちつつ、期日を守った竣工を目指します。
竣工
Completion
- 引き渡し会
- 残工事リスト／竣工図作成
- 完了確認
- OPEN立会い
全行程リストの確認を経て、竣工後のお引渡しへ。経験豊富なスタッフによるフォローにより、
初めての店舗オープンでもご安心いただけます。
メンテナンス
Maintenance
- メンテナンスコールセンター
お引渡し後、どんな些細なことでも気になることはご連絡ください。
365日専用のコールセンターが年中無休でご対応いたします。
