oltre's service

オルトレ式内装コンサルティング及び、店舗開発のアウトソーシングのフローチャート

STEP

01

ヒアリング

​Hearing

ご要望のスケジュールや予算、どんな内装にしたいかヒアリング致します。

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ヒアリング

STEP

02

Property information , survey

物件案内・調査

店舗物件の現地調査を行いご要望の条件と照らし合わせ、概算予算・スケジュールを作成致します。

商業施設のB工事金額交渉も対応可能です。

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物件案内

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現地調査

各設備容量の確認

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諸官庁・工事区分等

ビル側とのミーティング

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概算予算作成

概算スケジュール作成

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白図作成

STEP

03

店舗デザイン

Store design

物件詳細確認後、店舗デザインの設計を行います。

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各業種デザイン

​設計業務

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デザインコンペの

​実施

 

STEP

04

お見積もり

Estimate

弊社のサービスの中で大きな特徴である、独自の見積もり方式の「オルトレ式」。多数ある専門協力会社の中から各工種2社以上からの見積りをとります。各協力会社からの最安値見積りを抽出し、それぞれの正確な工事金額をオルトレがまとめ「見積結果報告書」としてご提出します。

この「オルトレ式」は従来の方式と違い、透明性の高いサービスとなっています。また、大手施工会社と変わらない協力会社とタッグを組み、ハイクオリティ・ローコストの店舗出店を実現することが可能です。

大手施工会社の従来の方式では、複数の会社を通すことによるマージンや、多くの人数が

関わることによる販管費の影響で、末端工事金額に比べ請求金額が大幅に高くなってきます。

1

お客様

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請求金額:

1250

万円

施工会社

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20%

マージン

20%

マージン

20%

マージン

20%

マージン

内装

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設備

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電気

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看板

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末端工事金額:

1000

万円

2

お客様

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請求金額:

1950

万円

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施工会社

20%

マージン

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下請け会社

20%

マージン

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孫請け会社

20%

マージン

20%

マージン

20%

マージン

20%

マージン

内装

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設備

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電気

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看板

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末端工事金額:

1000

万円

見積結果報告書により実際の工事金額を把握することができます。

また複数の会社を挟まないことでマージンを削り、少数精鋭による対応で販管費を抑え、

末端工事金額と請求金額が大きく変わらないのが特徴です。

お客様

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請求金額:

1050

万円

内装

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設備

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電気

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看板

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末端工事金額:

1000

万円

請求金額

50

万円

※工事金額の5%

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オルトレ

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見積結果報告書

内装

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設備

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電気

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看板

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A社

B社

A社

B社

A社

B社

A社

B社

※各工種2社以上からのお見積り

STEP

05

内装工事

Interior finish work
 

協力業者決定後、施工図を作成し内装工事に入ります。オルトレが全体監修を行い、各所対応や定例会ミーティングを実施します。

リモート対応も駆使しながら、竣工までのスケジュールに遅れが出ないよう進行します。  

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キックオフMTGの実施

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諸官庁検査対応

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​近隣挨拶の実施

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​施工図作成

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内装工事 着工

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定例会MTGの実施

独自の議事録で進行確認を行い、

現場からリモートでつないで、

場所を選ばず確認・参加する

ことができます。

STEP

06

竣工

Completion

竣工後、お引き渡し致します。​OPENに向けて、フォローアップ致します。

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引き渡し会

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残工事リスト

​竣工図作成

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完了確認

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OPEN立会い

STEP

07

メンテナンス

Meintenance

お引き渡し後も、オルトレ専用メンテナンスコールセンターにて

​365日・年中無休で対応致します。

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メンテナンスコールセンター

9:00-18:00(365日 年中無休)