oltre's service
オルトレ式内装コンサルティング及び、店舗開発のアウトソーシングのフローチャート
STEP
01
ヒアリング
Hearing
ご要望のスケジュールや予算、どんな内装にしたいかヒアリング致します。
ヒアリング
STEP
02
Property information , survey
物件案内・調査
店舗物件の現地調査を行いご要望の条件と照らし合わせ、概算予算・スケジュールを作成致します。
商業施設のB工事金額交渉も対応可能です。
物件案内
現地調査
各設備容量の確認
諸官庁・工事区分等
ビル側とのミーティング
概算予算作成
概算スケジュール作成
白図作成
STEP
03
店舗デザイン
Store design
物件詳細確認後、店舗デザインの設計を行います。
各業種デザイン
設計業務
デザインコンペの
実施
STEP
04
お見積もり
Estimate
弊社のサービスの中で大きな特徴である、独自の見積もり方式の「オルトレ式」。多数ある専門協力会社の中から各工種2社以上からの見積りをとります。各協力会社からの最安値見積りを抽出し、それぞれの正確な工事金額をオルトレがまとめ「見積結果報告書」としてご提出します。
この「オルトレ式」は従来の方式と違い、透明性の高いサービスとなっています。また、大手施工会社と変わらない協力会社とタッグを組み、ハイクオリティ・ローコストの店舗出店を実現することが可能です。
大手施工会社の従来の方式では、複数の会社を通すことによるマージンや、多くの人数が
関わることによる販管費の影響で、末端工事金額に比べ請求金額が大幅に高くなってきます。
例
1
お客様
請求金額：
1250
万円
施工会社
20%
マージン
20%
マージン
20%
マージン
20%
マージン
内装
設備
電気
看板
末 端工事金額：
1000
万円
例
2
お客様
請求金額：
1950
万円
施工会社
20%
マージン
下請け会社
20%
マージン
孫請け会社
20%
マージン
20%
マージン
20%
マージン
20%
マージン
内装
設備
電気
看板
末端工事金額：
1000
万円
見積結果報告書により実際の工事金額を把握することができます。
また複数の会社を挟まないことでマージンを削り、少数精鋭による対応で販管費を抑え、
末端工事金額と請求金額が大きく変わらないのが特徴です。
お客様
請求金額：
1050
万円
内装
設備
電気
看板
末端工事金額：
1000
万円
請求金額
50
万円
※工事金額の5%
オルトレ
見積結果報告書
内装
設備
電気
看板
A社
B社
A社
B社
A社
B社
A社
B社
※各工種2社以上からのお見積り
STEP
05
内装工事
Interior finish work
協力業者決定後、施工図を作成し内装工事に入ります。オルトレが全体監修を行い、各所対応や定例会ミーティングを実施します。
リモート対応も駆使しながら、竣工までのスケジュールに遅れが出ないよう進行します。
キックオフMTGの実施
諸官庁検査対応
近隣挨拶の実施
施工図作成
内装工事 着工
定例会MTGの実施
独自の議事録で進行確認を行い、
現場からリモートでつないで、
場所を選ばず確認・参加する
ことができます。
STEP
06
竣工
Completion
竣工後、お引き渡し致します。OPENに向けて、フォローアップ致します。
引き渡し会
残工事リスト
竣工図作成
完了確認
OPEN立会い
STEP
07
メンテナンス
Meintenance
お引き渡し後も、オルトレ専用メンテナンスコールセンターにて
365日・年中無休で対応致します。
メンテナンスコールセンター
9:00-18:00（365日 年中無休）